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Rénovation globale tertiaire : une future opportunité CEE
Les pouvoirs publics travaillent actuellement à la mise en place d’une nouvelle opportunité majeure pour le secteur tertiaire : la rénovation globale. Déjà déployée avec succès dans le secteur résidentiel, cette approche a démontré son efficacité en matière d’économies d’énergie et d’optimisation des financements, notamment via le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Bien que la fiche CEE dédiée à la rénovation globale tertiaire ne soit pas encore officiellement publiée, sa parution est attendue à court terme. CertiNergy & Solutions vous partage ci‑dessous les premiers éléments communiqués par les instances, afin de vous permettre d’anticiper vos projets.
Attention : les informations présentées dans cet article ne sont pas définitives et sont susceptibles d’évoluer en fonction des arbitrages réglementaires liés à la future fiche CEE.
Qu’est‑ce que la rénovation globale dans le tertiaire ?
La rénovation globale consiste à mettre en œuvre un ensemble cohérent de travaux d’efficacité énergétique, sélectionnés à partir d’une liste prédéfinie (enveloppe, chauffage, ventilation, régulation, etc.), dans le but d’atteindre un niveau élevé de performance énergétique.
Contrairement à des opérations ponctuelles réalisées indépendamment, la rénovation globale repose sur une approche intégrée du bâtiment.
En combinant plusieurs actions au sein d’un même projet, il devient possible de bénéficier d’une prime CEE optimisée, supérieure à la simple addition de gestes isolés.
Quels bâtiments seraient éligibles à la rénovation globale tertiaire ?
Selon les orientations actuellement communiquées par l’administration, la future prime CEE rénovation globale concernerait :
- Des bâtiments tertiaires situés en France métropolitaine ou en outre‑mer
- Des bâtiments existants depuis plus de deux ans
- Des bâtiments dont plus de 75 % de la surface de plancher est dédiée à des activités tertiaires
Ces critères visent à cibler les bâtiments à fort potentiel d’économies d’énergie, tout en garantissant la cohérence des projets financés.
Rénovation globale tertiaire : les points clés à retenir
Chaque poste de travaux intégré dans un projet de rénovation globale serait associé à un coefficient de bonification spécifique, directement lié à la fiche CEE correspondante.
Ces coefficients, variables selon la nature des travaux réalisés, permettraient :
- D’augmenter les volumes de CEE générés
- Et donc d’aboutir à une prime globale plus élevée
Avantage majeur : la rénovation globale permettrait de constituer un dossier CEE unique, même pour des projets intégrant plusieurs typologies de travaux.
Les modalités précises d’application de ces coefficients restent toutefois à confirmer dans la version finale de la fiche.
Quelles opérations seraient éligibles à la rénovation globale ?
Travaux sur l’enveloppe du bâtiment
- Isolation des combles ou toitures
- Isolation des murs
- Isolation des planchers
- Isolation des toitures‑terrasses
- Façades rideaux ou semi‑rideaux avec vitrage isolant
- Fenêtres et portes‑fenêtres complètes avec vitrage isolant
Systèmes de chauffage
- Systèmes géothermiques
- Pompes à chaleur air/eau
- Pompes à chaleur eau/eau ou eau glycolée/eau
- Raccordement à un réseau de chaleur
- Chaudières biomasse collectives
Ventilation
- Ventilation mécanique simple flux
- Ventilation mécanique double flux
Climatisation
- Pompes à chaleur réversibles air/air
- Systèmes de condensation frigorifique à haute efficacité
Régulation et pilotage
- Systèmes de gestion technique du bâtiment (GTB)
- Déstratificateurs d’air
Froid commercial
- Meubles frigorifiques de vente performants avec groupe de production de froid intégré
Vous avez un projet de rénovation globale ?
Avant même la publication officielle de la fiche CEE, CertiNergy & Solutions met à votre disposition une fiche de renseignement projet.
En la complétant, nos équipes pourront :
- Analyser votre projet et évaluer son éligibilité potentielle
- Préparer une estimation rapide de la prime CEE dès la sortie de la fiche
- Vous accompagner et prendre en charge l’ensemble des démarches administratives, pour vous simplifier le dispositif
Renseignez votre projet dès maintenant afin d’anticiper les futures opportunités !
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